Une infiltration apparaît souvent après une pluie nette. La tache est plus localisée et proche d’un raccord, d’une pente, d’une cheminée ou d’une évacuation. Elle suit la météo, ce qui aide énormément.

La condensation apparaît plus souvent dans les combles froids, les pièces peu ventilées et les hivers où l’écart de température accentue le phénomène. Les traces sont plus diffuses, reviennent sans logique claire avec la pluie et s’accompagnent parfois de buée ou d’odeur de renfermé.

À Bruges, avec des toitures plus anciennes, une humidité ambiante tenace et des bâtiments où le séchage est parfois lent, les deux scénarios existent très bien. Le piège classique reste de réparer une condensation comme une fuite, ou l’inverse.

Avant d’imaginer un gros chantier, il faut lire le toit correctement : raccords, évacuations, état des tuiles ou ardoises, membrane d’un toit plat éventuel et comportement après pluie.

Si le problème vient vraiment du toit, Klyne peut orienter vers la bonne réponse : nettoyage, dégagement d’une évacuation ou besoin de réparation ciblée. Si cela ressemble plutôt à de la condensation, mieux vaut le dire clairement que proposer une intervention hors sujet.