Une infiltration apparaît souvent après une pluie nette. La tache est plus localisée, plus proche d’un raccord, d’une pente, d’une cheminée ou d’une évacuation. Elle suit la météo, et ça pèse lourd dans la lecture.

La condensation apparaît plus souvent dans les combles froids, les pièces mal ventilées et les périodes où l’écart de température accentue le phénomène. Les traces sont plus diffuses, reviennent sans lien direct avec la pluie et s’accompagnent parfois de buée ou d’odeur de renfermé.

À Anvers, entre rangées urbaines, toitures mêlant pentes et annexes et humidité qui peut traîner dans certains volumes, les deux scénarios existent. Le piège reste de traiter une condensation comme une fuite ou de classer une fuite comme simple problème d’air.

Avant d’imaginer un gros chantier, il faut lire le toit correctement : raccords, évacuations, état des tuiles ou ardoises, membrane d’un toit plat éventuel et comportement après pluie.

Si le problème vient vraiment du toit, Klyne peut orienter vers la bonne réponse : nettoyage, dégagement d’une évacuation ou besoin de réparation ciblée. Si cela ressemble plutôt à de la condensation, mieux vaut le dire clairement que proposer une intervention hors sujet.