Infiltratie is water dat van buitenaf binnendringt: een gebrek in de waterdichting, een gebroken dakpan, een falend aansluitstuk of een verstopte dakgoot. De vlek verschijnt doorgaans na zware regen en bevindt zich nabij het dak of een aansluiting.

Condensatie vormt zich binnenin wanneer de ventilatie onvoldoende is, de isolatie onvolledig of wanneer het temperatuurverschil tussen binnen en buiten te groot is. De vlekken zijn vaak diffuus, keren terug in de winter en bevinden zich op zolder of nabij ramen.

In de praktijk is het onderscheid niet altijd eenvoudig te maken. Klyne biedt een gratis inspectie om de oorzaak vast te stellen: als het probleem van het dak komt (gebroken pan, verstopte afvoer, versleten membraan), kan een reiniging of herstelling de situatie oplossen.

In Brussel zijn oudere gebouwen bijzonder vatbaar voor vochtproblemen. Gemeenten als Elsene, Sint-Gillis en Schaarbeek tellen veel panden met verouderende daken, gedeeltelijke isolatie en ventilatieproblemen.

Voordat u een dakdekker of isolatiespecialist inschakelt, kan een dakinspectie de meest voorkomende oorzaak uitsluiten: een waterdichtingsgebrek of een verstopte afvoer. Dat is sneller en goedkoper dan een volledige diagnose.

De inspectie is gratis. Als het probleem verband houdt met het dak, stelt Klyne een offerte voor de reiniging of herstelling voor. Als de oorzaak intern is (condensatie), wordt u doorverwezen naar de juiste specialist. De calculator helpt u bij het inschatten van een eventuele reiniging.